Eryaman Boyacı: Site ve Toplu Konut Dairelerinde Boya

Eryaman'da boyacı işi neden site kurallarıyla başlar?

Eryaman, 1980'lerden itibaren Toplu Konut İdaresi ve Emlak Bankası eliyle etap etap kurulmuş bir toplu konut bölgesidir. Bugün 3. etap, 4. etap ve 5. etap gibi adlarla anılan bu bölgelerdeki dairelerin çoğu bir site ya da blok yönetimine bağlıdır. Bu yüzden Eryaman'da boyacı işi, boya kovası açılmadan önce yönetimle konuşularak başlar. Birçok sitenin yönetim planında gürültülü çalışma saatleri, asansörle malzeme taşıma ve atık konusunda kurallar bulunur. Keşifte bunları soruyor, iş takvimini bu kurallara göre yazıyoruz. Güzelkent ise apartman yerine düşük yoğunluklu konutlarıyla bu dokudan ayrılır; orada iş, müstakil ev boyasına daha çok benzer.

Daire içinin boyanması için kat malikleri kurulu kararı gerekmez. Ancak balkon duvarı, korkuluk veya dış cephe rengi binanın görünüşünü değiştirdiği için yönetimin ve kurulun kararına bağlıdır. Sitede tek dairenin balkonunu farklı renge boyamak çoğu zaman sorun çıkarır.

Toplu konut dairelerinde hangi sorunlar sık görülür?

Bu bloklarda sık karşılaşılan durumlardan biri, kuzeye bakan oda ve banyo köşelerinde kışın oluşan kararmadır. Bu çoğu zaman yoğuşmadan kaynaklanır: sıcak ve nemli iç hava soğuk duvara değince su bırakır, zamanla küf başlar. Yalnızca üstünü boyamak kalıcı çözüm değildir. Küf temizlenir, yüzey kurutulur, küf önleyici astar ve uygun boya uygulanır, odanın düzenli havalandırılması önerilir. Kiracı değişen dairelerde ise çivi ve dübel delikleri, mobilya sürtünme izleri ve lekeli yüzeyler öne çıkar. Bunlar macun, leke örtücü astar ve iki kat boyayla toparlanır.

Site dairesinde hangi odaya hangi boya seçilmeli?

Salon ve yatak odasında mat veya ipek mat plastik boya çoğu zaman yeterlidir. Koridor, çocuk odası ve mutfakta silinebilir, silikonlu iç cephe boyası daha uzun dayanır, çünkü bu duvarlar sık temas görür. Banyoda küf önleyici katkılı ürün ve iyi havalandırma gerekir. Kiraya verilecek dairelerde açık ve nötr tonlar tercih edilir; bir sonraki boyada renk değişimi için fazladan kat gerekmez. Teklifte her oda için önerdiğimiz ürünü marka ve ürün adıyla yazıyoruz, isterseniz muadil bir ürünle de fiyatlandırıyoruz.

Duvar kağıdı, mutfak dolabı ve küçük tadilat birlikte yapılır mı?

Yapılır ve birlikte planlanması iş süresini kısaltır. Eryaman'da boyayla birlikte en çok aranan işler salonda tek duvara duvar kağıdı ve eskiyen mutfak dolabının yenilenmesidir. Kapı, tezgah veya asma tavan da işe ekleniyorsa bunları anahtar teslim tadilat olarak tek teklifte topluyor, hangi işin hangi gün yapılacağını takvime yazıyoruz. Doğru sıra önce söküm ve onarım, sonra boya, ardından duvar kağıdı ve en son dolap montajıdır.

Eryaman'da keşif ve iş nasıl ilerler?

Keşifte her odayı ölçüyor, duvarların durumuna ve varsa küf ve rutubet izlerine bakıyor, renk ve boya türünü sizinle konuşuyoruz. Benzer planlı dairelerde ölçü kısa sürer, ama aynı blokta bile önceki sahiplerin yaptığı tadilatlar duvarları farklılaştırır. Bu yüzden fiyatı daireyi gördükten sonra yazılı veriyoruz. Boşaltılmış bir 3+1 dairenin duvar ve tavan boyası çoğu zaman 2 ila 4 iş gününde biter; eşyalı evde odaları sırayla boyuyoruz. Eryaman'ın bağlı olduğu Etimesgut'un merkezi, Elvankent ve Bağlıca için Etimesgut boyacı sayfasına bakabilirsiniz.