Ankara Dekorasyon ve Tadilat: Ev, Ofis ve Dükkan

Ankara'da ev tadilatı yaparken hangi işler bir arada planlanır?

Ankara'da tadilat ve dekorasyon için keşif istenen evlerin çoğunda tek bir iş yapılmaz. Boya yaptırmak isteyen biri tavandaki çatlağı, eskiyen mutfak dolabını ve iyi kapanmayan kapıları da konuşmak ister. Bu işleri ayrı ayrı ustalara, ayrı zamanlarda yaptırmak hem süreyi uzatır hem de bir ustanın işini diğerinin bozmasına yol açar. Bu yüzden keşifte evi oda oda geziyor, birlikte yapılması mantıklı işleri tek listede topluyoruz. Bir ev tadilatında en sık bir arada planlanan işler şunlardır:

• Duvar ve tavan boyası, gerekirse saten alçı
• Alçıpan asma tavan, gizli ışık bandı ve spot yerleri
• Seramik, laminat parke ve süpürgelik
• Mutfak dolabı, tezgah ve tezgah arası kaplama
• İç kapılar, kasa ve pervaz

Mutfak tarafında kapak türü ve tezgah malzemesi kararını erken vermek takvimi rahatlatır, çünkü ölçüye özel dolabın imalatı zaman alır. Ayrıntılar için mutfak dolabı sayfasına bakabilirsiniz.

Tadilatta iş sırası neden bu kadar önemli?

Tadilatta para ve zaman en çok yanlış sırada yapılan işlerde kaybedilir. Boyası yeni bitmiş duvara elektrik kanalı açılırsa o duvar yeniden sıvanıp boyanır. Laminat parke boyadan önce döşenirse boya damlası ve alçı tozu parkeye işler. Mutfak dolabının ölçüsü sıva ve seramik bitmeden alınırsa dolap duvara oturmaz. Bu tür hataların önüne geçmek için işi kabadan inceye doğru sıralıyoruz:

1. Söküm ve moloz taşıma
2. Tesisat ve elektrik değişiklikleri
3. Alçı, sıva ve asma tavan
4. Seramik ve zemin hazırlığı
5. Astar ve boyanın ilk katları
6. Parke, mutfak dolabı, tezgah ve kapı montajı
7. Son kat boya, rötuş ve temizlik

Teklifle birlikte bu sırayı haftalara bölen bir iş takvimi veriyoruz. Böylece hangi gün hangi ustanın evde olacağını ve hangi odanın ne zaman kullanılabileceğini önceden bilirsiniz.

Tesisat ve banyo işleri nasıl ele alınır?

Su, gider ve elektrik tesisatı tadilatın görünmeyen ama en önemli kısmıdır. Bu işler yetkili tesisatçı ve elektrikçi tarafından yapılmalıdır. Doğalgaz tesisatına ise yalnızca gaz dağıtım şirketinin yetkilendirdiği firmalar dokunabilir. Biz bu işleri takvime yerleştiriyor, duvarı ve tavanı tesisat bittikten ve kontrol edildikten sonra kapatıyoruz. Banyo yenileme ise evin baştan sona yenilendiği anahtar teslim tadilat işlerinde plana girer; orada da tesisat kısmı yetkili tesisatçıya yaptırılır.

Tadilat sırasında evde yaşanır mı?

İşin kapsamına bağlıdır. Yalnızca boya, tavan ve kapı yenileniyorsa odaları sırayla ele alarak evde yaşamaya devam edebilirsiniz; eşyalar odanın ortasında toplanıp örtülür. Söküm, seramik ve mutfak değişimi gibi kaba işler varsa toz, gürültü ve zaman zaman su ya da elektrik kesintisi kaçınılmazdır, mutfağın hiç kullanılamadığı günler de olur. Böyle bir tadilatta evi boşaltmanızı veya en azından kaba işlerin sürdüğü haftalarda başka bir yerde kalmanızı öneriyoruz. Boş evde iş hem daha hızlı biter hem de eşyanız zarar görmez.

Apartmanda tadilat yaparken hangi kurallara uyulmalı?

Daire içindeki tadilat sizin evinizde yapılsa da merdiven, asansör ve komşular ortaktır. İşe başlamadan önce apartman veya site yönetimine bilgi veriyor, çalışma saatlerini ve moloz taşıma planını birlikte netleştiriyoruz. Gürültülü işlerin hangi saatlerde yapılabileceği çoğu zaman yönetim planında veya site kurallarında yazar; yazmıyorsa kırma ve delme işlerini hafta içi gündüz saatlerine topluyoruz. Asansör kabini ve merdivenler korunur. Moloz torbalanarak taşınır, apartman önünde bekletilmez ve çöp konteynerine atılmaz; inşaat atığı kurallarına uygun şekilde bölgeden çıkarılır.

Kolon, kiriş ve perde duvar gibi taşıyıcı elemanlara dokunulmaz. Duvar kaldırmak veya kapı yerini değiştirmek istiyorsanız önce o duvarın taşıyıcı olup olmadığına mühendis karar vermelidir; gerekirse mimari proje ve izin süreci işin önüne geçer.

Ofis ve dükkan dekorasyonu nasıl planlanır?

Ofis dekorasyonunda asıl mesele işin çalışmayı durdurmadan yapılmasıdır. Ofis ve dükkanlarda boya, asma tavan, bölme duvar ve aydınlatma işlerini akşam veya hafta sonu çalışarak planlayabiliyoruz; çalışma saatleri teklifte yazılır. İş merkezi ve alışveriş merkezi içindeki mekanlarda yönetimin çalışma izni, saat kısıtı ve malzeme giriş kuralları vardır, bunları işe başlamadan önce öğreniyoruz. Kiralık mekanlarda ise yapılacak değişiklikleri mal sahibiyle yazılı olarak konuşmanızı öneriyoruz.

Tadilat fiyatı nasıl hesaplanır?

Tadilat fiyatı evin metrekaresinden çok yapılacak işlerin listesine bağlıdır. Teklifimizde her işi ayrı satırda, malzemesi ve markasıyla yazıyoruz; böylece bir kalemi çıkardığınızda toplamın nasıl değiştiğini görebilirsiniz. Ankara'da tadilat firmalarından teklif toplarken tekliflerin aynı kalemleri içerdiğinden emin olun. Güncel piyasa aralığını ve net metrekareye göre hesaplayıcıyı ev tadilatı fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.