Anahtar Teslim Tadilat: Ankara'da Komple Ev Yenileme

Anahtar teslim tadilatın kapsamına neler girer?

Anahtar teslim tadilatta evi boş olarak teslim eder, yaşanabilir halde geri alırsınız. Aradaki bütün işler tek sözleşmede ve tek takvimde toplanır. Ankara'da komple ev tadilatı denince çoğu zaman şu işler kastedilir: eski seramik, dolap ve kapıların sökümü, tesisat ve elektrik yenileme, alçı ve asma tavan, seramik ve parke, boya, mutfak dolabı ile tezgah, iç kapılar ve son temizlik. Banyo yenileme de bu kapsamda plana girer; su ve gider tesisatı yetkili tesisatçı, elektrik işleri yetkili elektrikçi tarafından yapılır. Hangi işlerin kapsama girdiğini keşifte birlikte listeliyor, kapsam dışında kalanları da teklifte ayrıca yazıyoruz.

Anahtar teslim tadilat sözleşmesinde nelere bakılmalı?

Komple tadilat büyük bir bütçedir ve anlaşmazlıkların çoğu yazıya dökülmemiş konulardan çıkar. Sözleşmeyi imzalamadan önce şunların açıkça yazıldığından emin olun:

• Kapsam listesi: Her oda için yapılacak işler tek tek yazılmalı. "Banyo yenilenecek" gibi genel bir ifade yetmez.
• Malzeme: Seramik, parke, boya, dolap kapağı ve kapının marka, seri veya ürün adı belirtilmeli.
• İş takvimi: Başlangıç ve bitiş tarihi ile ara aşamaların süresi yazılmalı.
• Ödeme planı: Toplu peşin ödeme yerine iş aşamalarına bağlı ödeme daha sağlıklıdır.
• Ek işler: İş sırasında çıkan yeni bir kalemin yazılı onayınızla ve önceden bildirilen fiyatla yapılacağı belirtilmeli.
• Moloz ve temizlik: Molozun nasıl taşınacağı ve teslimdeki temizliğin kime ait olduğu yazılmalı.
• Teslim sonrası: Teslimden sonra ortaya çıkan kusurların nasıl ve ne kadar sürede giderileceği konuşulmalı.

Komple ev tadilatında iş takvimi nasıl kurulur?

Takvim kabadan inceye doğru ilerler: söküm, tesisat ve elektrik, alçı ve tavan, seramik, boya, parke ve montajlar, son kat boya ve temizlik. En sık yapılan hata, mutfak dolabı ve kapı siparişini geç vermektir. Ölçüye özel dolap ve kapıların imalatı zaman alır; bu yüzden kapak türü, renk ve kapı modeli gibi kararları işin başında veriyor, ölçüyü sıva ve seramik biter bitmez alıp imalatı diğer işlerle paralel yürütüyoruz. Her aşamanın sonunda işi sizinle birlikte kontrol ediyoruz: tesisat kapatılmadan önce görülür, tavan kapatılmadan önce kablo ve spot yerleri onaylanır.

Eski binada komple tadilatta nelere dikkat edilir?

Ankara'daki eski apartmanlarda söküm başladığında çoğu zaman beklenmedik işler çıkar: duvarın içinden geçen eski galvaniz borular, yetersiz kesitli elektrik kabloları, kabaran sıva veya eğimi bozuk şap. Bu yüzden eski bir dairede keşifte tesisatın ve elektriğin durumunu ayrıca konuşuyor, söküm sonrası ortaya çıkabilecek işlerin nasıl fiyatlanacağını teklifte önceden yazıyoruz. Binanın taşıyıcı sistemine dokunan hiçbir değişiklik yapılmaz; duvar kaldırma gibi istekler önce mühendis görüşüyle değerlendirilir.

Anahtar teslim tadilat fiyatı nasıl oluşur?

Fiyatı belirleyen, evin metrekaresiyle birlikte seçilen malzemenin segmentidir. Aynı 100 metrekarelik dairede ekonomik ve üst segment malzemeyle yapılan iki tadilat arasında birkaç kat fark olabilir. Güncel aralıkları ve net metrekareye göre hesaplayıcıyı ev tadilatı fiyatları sayfasında, iş sırası ve apartman kuralları gibi genel konuları dekorasyon ve tadilat sayfasında bulabilirsiniz. Tasarım kararlarında desteğe ihtiyacınız varsa bir iç mimar ile çalışmak malzeme seçimini ve ölçüleri baştan netleştirir.